Купить готовый бизнес, ул. Кортунова, д. 2, корп. А г. Октябрьский

Описание

Инвестиционный проект: готовый многофункциональный комплекс "Октябрьский" Приглашаем инвесторов к участию в реализации готового коммерческого объекта — отдельно стоящего нежилого здания (бывший Дом быта «Юбилейный») площадью 5 032,9 м² с земельным участком 26,9 соток в собственности. Объект предназначен для размещения бизнес-центра: на первом и втором этаже по 800 кв.м. для торговли, 3,4,5 - офисного комплекса, гостиницы, медицинского центра или многофункционального коворкинг-пространства, подвал для складских помещений. На данный момент есть полный пакет проектной документации: ✅ Утверждённый паспорт фасада (графит RАL 7024 + дерево). ✅ Согласованный проект перепланировки. ✅ Полные разделы: АС, ВК, ОВ, ОДИ (доступная среда), ПБ, СКС, ЭОМ и др Здание, которое предстоит реконструировать: • Этажность: 7 (включая 1 подземный и мансарду). • Конструктив: монолитно-каркасный, шаг колонн 6х6 м (свободная планировка). • Потолки: 1 этаж – 3,9 м, остальные – 2,9 м. • Коммуникации: все центральные. Электричество 328 кВт (есть ТУ на 500 кВт, возможно увеличение до 1200 кВт). • Лифты: 2 (пассажирский + грузовой). • Юридически: 1 собственник (ООО), без долгов и обременений Локация: Хороший трафик, рядом 3 крупных ТЦ, пятерочка, экономаркет, МФЦ, Сбербанк,... Возможны 3 варианта инвестиционной стратегии: 1.Реконструкция и продажа по частям, если потенциальные покупатели на часть помещений 2.Арендный доход. При заполняемости 80 % ГАП 15,36 млн руб

Рассказать об объявлении

Расположение