-
Восстановить пароль
-
Вход
-
Регистрация
Между собственником данного объекта и агентством недвижимости "АН Под крылом" заключен договор, согласно которому агентство гарантирует полную юридическую чистоту данного предложения. Для данного объекта подготовлен полный пакет документов для проведения законной, юридически чистой и прозрачной сделки.
Готовая инвестиция: 2-к квартира с дизайнерским ремонтом в закрытой локации. Предлагается к прямой продаже высоколиквидный актив — 2-комнатная квартира 43.1 м² в жилом квартале Кудряшовского. Объект идеально подойдет для сдачи в долгосрочную аренду (спрос семей с детьми в этой локации превышает предложение) или как выгодная точка входа для последующей перепродажи после полной сдачи квартала. Юридические и финансовые преимущества: Собственность физического лица, прямая сделка (без цепочек). Один взрослый собственник. Цена в договоре — полная рыночная (4 250 000 ₽), объект подходит под любые ипотечные программы. Полное отсутствие обременений, быстрый выход на сделку (ключи в наличии). Характеристики объекта: Этаж 5/5, панельный дом (КПД, стены 160 мм), год сдачи — 1985. Планировка стандартная: две изолированные комнаты (22 м² жилая зона), кухня 6 м², раздельный санузел. Дизайнерский ремонт позволяет сразу сдать объект по ставке выше средней по району. Центральное отопление с рециркуляцией ГВС и терморегуляторами обеспечивает низкие эксплуатационные расходы для будущих арендаторов. Два контура проветривания (окна во двор и на улицу). Потенциал локации: Локация недооценена рынком: загородный формат проживания (Сосновый бор, берег Оби) сочетается с городской инфраструктурой в шаговой доступности (школа, детсад, ледовый дворец). Удобный выезд на Колыванское шоссе гарантирует отличную транспортную доступность до центра города за 30 минут. Наземная парковка снимает проблему поиска места. Отсутствие лифтов компенсируется невысокой этажностью для жильцов (5-й этаж в пятиэтажном доме). Не упустите маржинальный объект. Звоните для получения финансовой модели аренды и экспресс-одобрения вашей заявки.
