Купить помещение свободного назначения, мкр. Горский, корп. 11 р-н Ленинский, г. Новосибирск

Описание

Готовый детский центр с двумя бассейнами. Заезжай и зарабатывай. Новосибирск. Вы получаете не просто помещение, а полностью укомплектованный бизнес в локации с высоким спросом. Единственный в Новосибирске центр с двумя бассейнами, который уже прошел все проверки Роспотребнадзора и имеет на руках медицинскую лицензию. Вы экономите минимум 8–10 месяцев на стройке, согласованиях и получении разрешений, а также несколько миллионов рублей на капитальном ремонте. Почему это выгодно для вашего бизнеса: 1. Никакой стройки и согласований — только операционка Помещение в собственности. Сделан профессиональный ремонт по спецпроекту для высокой влажности. Полы под чашами бассейнов усилены. Вам не нужно нанимать проектировщиков, строителей и месяцами сидеть в очередях в СЭС. Центр готов к приему детей и запуску маркетинга в день сделки. 2. Законная работа и доверие родителей Все требования СанПиН соблюдены, документы в наличии. Вы можете легально запускать рекламу, работать с госсубсидиями (сертификаты персонифицированного финансирования) и не бояться внезапных проверок. Для родителей статус «лицензированный центр с бассейном» — главный триггер к покупке абонемента. 3. Автономность и защита от форс-мажоров Никакой зависимости от соседей по зданию и УК. В центр заведены отдельные нити коммуникаций: вода, канализация, приточная вентиляция с фильтрацией и подогревом (250 куб.м/ч), электропроводка (35 кВт). Общедомовые аварии не остановят ваш бизнес. При росте нагрузки есть запас мощности (+30%). 4. Минимальные расходы на содержание (OPEX) Вода: Испанская система очистки Krüspol (860 и 500 куб.м) с озонированием работает в автоматическом режиме. Забудьте про постоянную ручную химию и поломки дешевых фильтров. Тепло: Две независимые системы подогрева воды (электрическая и от теплоносителя). Зимой вы экономите на счетах, переключаясь на общий контур, летом — греете электричеством автономно. 5. Готовая инфраструктура для запуска продаж Объект укомплектован на 100%. В стоимость включено всё, что обычно докупают месяцами: Для комфорта детей и родителей: две чаши (10 500 л и 15 000 л) с кафелем, душевые, просторный холл 20 кв. м, гардероб, раздевалки, 2 санузла. Для персонала: административно-бытовая зона, медицинский пункт, офисная техника. Для безопасности и контроля: система видеонаблюдения, охраны, пожарный подъезд. Для допродаж: комплекты для игровых видов спорта, хозяйственный инвентарь. 6. Потенциал для масштабирования чека Парковка на 10 машин обеспечит комфорт родителям на авто. Свободные опциональные зоны (бар, кафе, массажный кабинет, SPA) — это уже готовые точки роста. Вы можете запустить там продажу кислородных коктейлей, детского массажа или соляную пещеру уже в первый месяц работы, увеличивая выручку с одного клиента на 30–50%. Краткие факты для вашего бизнес-плана: Статус: Собственность, лицензия, СанПиН. Бассейны: 10,5 м³ и 15 м³ (готовая сетка для разных возрастных групп — от грудничкового плавания до детей 10–12 лет). Инженерия: 35 кВт (+30% резерва), вентиляция 250 м³/ч, автономные коммуникации. Локация: Холл 20 кв. м, парковка на 10 мест. Комплектация: Полный фарш — от насосов Крепсол до компьютерной техники и инвентаря. Следующий шаг: Пишите, звоните, согласовывайте время просмотра.

Рассказать об объявлении

Расположение

Динамика цены этого объявления