Купить помещение свободного назначения, ул. Крылатская, д. 17, корп. 1 р-н Западный обход, г. Краснодар

Описание

Инвестиционный проект с федеральным арендатором МАГНИТ Продажа коммерческого помещения площадью 469 кв.м. расположенное ул. Крылатская 17/1 ЖК Событие. Въезд в данный комплекс осуществляется с ул. Западный обход. Комплекс состоит из 4-х девятиэтажных литеров. -1 литер одно подъездный жилой дом - 64 квартиры. -2 литер четырех подъездный жилой дом – 256 квартир. -3 литер трех подъездный жилой дом – 192 квартиры. -4 литер одно подъездный жилой дом - 64 квартиры. По соседству с ЖК Событие, правая сторона, расположен действующий и уже обжитой жилой комплекс Западный город. В состав данного жилого комплекса входят 8 пятиэтажных жилых дома. Количество жителей в ЖК Западный город – 1030 человек. С левой стороны расположен строящийся жилой комплекс Зеленая территория состоящий из 13-ти девятиэтажные жилые дома-2700 квартир, 5400 жителей. На территории двух жилых комплексах ЖК СОБЫТИЕ и ЖК ЗЕЛЕНАЯ ТЕРРИТОРИЯ расположены детский сад и общеобразовательная школа. В помещении -Центральные коммуникации (водоснабжение, водоотведение). -Автономная котельная. -Мощность 70 кВт. Согласован федеральный арендатор МАГНИТ. -Ставка 1 й арендный год 1 000 руб. кв.м. или 5% РТО. Фиксированный арендный платеж в месяц 469 000 рублей. Фиксированный годовой арендный платеж 5 628 000 рублей. -Ставка 2-й арендный год 1 100 руб. кв. м. или 5% РТО. Фиксированный арендный платеж в месяц 515 900 рублей. Фиксированный годовой арендный платеж 6 190 800 рублей. -Ставка 3 арендный год 1 200 руб. кв.м. или 5% РТО. Фиксированный арендный платеж в месяц 562 080 рублей. Фиксированный годовой арендный платеж 6 753 600 рублей. Планируемый РТО без НДС 15 000 000 руб. в месяц. Доходность 750 000 руб. в месяц. Цена 79 900 000 рублей. Сдача объекта 2 квартал 2025 года.

Рассказать об объявлении

Расположение

Динамика цены этого объявления